그랑 르피에드 둔산 대전 둔산동 홈플러스 자리 분양가

그랑 르피에드 둔산

대전 둔산동 홈플러스 자리

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▪ 대표 번호 : 1899-9639

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그랑 르피에드 둔산

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 1) 사업 정보 

대전광역시의 중심에 위치한 둔산동은 1기 신도시 격으로 노후화된 아파트가 대부분이며  신규 공급이 약 17년 동안 전무하였습니다.

 

이러한 둔산1동에 새로운 랜드마크로 들어설 그랑 르피에드 둔산이 분양 소식을 알렸는데요.

 

둔산동 홈플러스가 있던 자리로 연면적은 76,000여 평이며 지하 8층부터 지상 47층의 엄청난 규모로 들어선다고 합니다. 

5개 동 832세대로 세대수가 적지 않고 주차대수는 둔산동에서 볼 수 없던 세대당 2.26대의 제공으로 주차난 걱정은 없습니다.

 

또한 119, 169 두 가지의 사이즈로 공급되며 13가지의 타입 구성으로 선호도에 맞는 선택이 가능할 것으로 보입니다.

 

입주까지 기간이 많이 남아있기에 미래의 가치를 더욱 고려할 수 있고, 이미 인정받은 입지로 랜드마크 프리미엄까지 엿볼 수 있겠습니다.

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 2) 입지 분석 

사업지가 위치할 둔산동은 상업과 교육 교통의 중심지로 알려져 있는데요. 부동산에서 중요한 것 중 하나로 꼽는 입지독점성이 매우 우수한 현장입니다.

 

해당 위치는 편의시설인 갤러리아 백화점, 신세계 백화점의 이용이 수월하고, 대형마트인 이마트와 트레이더스의 접근성도 좋습니다.

 

또한 대형 의료 시설과 법원 검찰청 등의 공공 청사가 근처로 모두 둘러싸고 있기에 배후 수요도 풍부하며 근처의 부동산의 가치를 계속 높여주고 있어 르피에드 둔산의 미래의 가치는 더욱 기대할 수 있습니다.

다음으로 학군을 살펴보자면 한밭초등학교 또는 서원초등학교가 도보로 이동 가능한 거리에 위치하는데요. 다른 동에서도 학군 때문에 이사를 원하는 수요가 있을 만큼 우수한 학군이 형성됐습니다.

 

또한 문정중학교, 삼천중학교를 비롯하여 충남고등학교도 단지와 가까운 거리 내 있어 통학이 안심됩니다.

 

매우 유명한 양영학원 또한 둔산동 학원가에 있으며 학원가는 대전 내에서 가장 크게 밀집되어 있어 아이들의 교육 환경이 우수함을 알 수 있습니다.

부동산의 가치를 더욱 높여주는 요소 중 하나인 교통으로는 이미 구축된 대전 지하철 1호선으로 시청역과 정부청사역을 모두 도보로 이용할 수 있습니다.

 

추후 도시철도 2호선이 개통되어 둔산역을 이용한다면 더욱 개선되고 편리한 교통망을 이용할 수 있을 텐데요. 현재도 다수의 시내버스 노선과 중심지에서 자차로 어디든 이동이 편리하다는 장점이 있습니다.

 

지역 내 일자리의 분포가 가장 많은 유성구, 서구이고 교통 또한 잘 되어 있어 직주근접이 우수하니 이에 따른 수요도 클 것으로 기대합니다.

주요 도심에서는 누리기 어려운 자연환경도 르피에드 둔산에서는 가능합니다.

 

샘머리 공원과 연접하기에 단지 내 공원처럼 샘머리공원을 이용할 수 있고, 주변으로 보라매공원과 한밭수목원 등도 위치하여 쾌적성이 우수합니다.

 

정면으로는 앞서 설명한 공공청사가 위치하기에 영구 조망 또한 가능할 것으로 보입니다.

모델하우스 1899-9639

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 3) 특징 

근린생활시설과 판매시설 등이 단지 내에 들어오기 때문에 입주민들이 멀리 나가지 않아도 다양한 시설들을 이용할 것으로 예상됩니다.

 

또한 급속충전 주차 42대와 완속충전 주차 61대의 제공으로 전기차 충전은 총 103대가 제공됩니다.

1천 평이 넘는 커뮤니티 시설엔 스파를 비롯해 수영장과 스카이라운지 그리고 스마트팜, 게스트룸 등 초호화 시설들로 꾸며진다고 합니다.

 

여기에 더해 구매대행이나 방문 검진, 이사 서비스와 세차 서비스 등의 프리미엄 리빙 서비스 또한 선택이 가능한데요. 입주민들을 배려하고 그동안 볼 수 없던 하이엔드 주거 시설을 입증합니다.

대형마트가 단지 내로 입점예정 중으로 700평이 넘는 공간을 사용한다고 합니다. 단지 내의 상업시설과 함께 더욱 편리함을 제공하며 지속적인 수요를 끌어낼 것으로 기대합니다.

 

무상옵션으로는 최고급 이태리 주방가구인 유로모빌이 적용되어 오랜 사용이 가능할 것으로 보입니다.

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 4) 마치며 

하이엔드 주거시설로 편한 노후생활, 직주근접, 내 아이의 학군 등을 고려하는 분들에게 적합한 그랑 르피에드 둔산의 분양 정보를 살펴보았습니다.

 

토지대와 건축비, 인건비는 지속적으로 상승하며 분양가의 상승도 불가피합니다. 그러니 당 사업지 또한 현재의 가격이 아닌 2028년의 가격을 기준으로 고민하시는 것이 좋겠습니다.

 

현재 모델하우스가 열려 있으며 100% 사전 예약제로만 운영된다고 하니 자세한 설명은 내방하시어 들어보시면 많은 도움이 될 것으로 보입니다.

 

아래의 대표 번호와 예약 폼을 이용하시면 보다 간편한 예약이 가능합니다.

 

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