대전 상가 노마드타워블루 분양가 용산동 관평동 호반써밋

대전 상가 노마드타워블루 분양가
용산동 관평동 호반써밋

 

수익형 부동산 투자에 관심이 있거나 직접 운영할 예비 사업주들에게 오늘 소개할 현장이 적합할 것으로 생각됩니다.

 

바로 대전 용산동 호반써밋 아파트와 인접하고 관평동과의 거리도 가까운 노마드타워블루 상가인데요.

 

사업지는 도로변에 위치하여 높은 노출도 및 교통의 편의성을 갖추고 항아리 상권으로 밀집도가 높은 이점을 갖추고 있어 현재와 미래 가치 모두 살펴볼 수 있겠습니다.

 

아래의 글에서는 사업 개요와 입지 조건, 사업지의 특징 등을 살펴보고 분양가, 잔여 호실, 계약 조건등의 문의 방법도 안내하겠습니다.

 

✔ 대표 번호 : 1899-9639

✔ 폼 링크

노마드타워블루

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 <1> 사업개요 

대전 상가 노마드타워블루는 유성구 용산동 일원에 건축되며 2025년 준공이 예정되어 있습니다.

 

대덕기업형 임대주택 공급촉진지구로 들어서며 근거리 호반써밋 아파트 1단지부터 4단지까지를 두며 배후수요를 확보하는데요.

 

약 513 제곱미터의 건축면적과 약 5,000제곱미터의 연면적으로 지하 2층에서 지상 7층의 건축규모를 갖춥니다.

 

호실은 총 51개를 제공하고 주차대수는 29대이지만 바로 뒤편으로 주차 타워를 이용할 수 있는 장점으로 편리한 이용이 가능할 전망인데요.

 

용산동과 관평동을 이용하는 수요가 풍부하기에 임대 수익 및 사업 수익률을 기대할 수 있는 현장으로 생각되며 보다 자세한 정보를 공유하겠습니다.

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 <2> 입지 조건 

상가에 투자하거나 직접 운영을 목적으로 한다면 절대 빼놓을 수 없는 부분은 입지의 중요성일 것입니다.

 

대로변에 위치해 접근성이 좋고 노출도가 우수하다면 그 지역의 유동 인구를 확보할 수 있으며 인지도가 상승하기도 하는데요.

 

당 사업지가 이러한 조건을 충족한다고 생각되는데 왕복 6차선의 도로변에 위치하여 자연스러운 홍보 효과를 기대하고 도보권, 차량 접근성이 수월할 것입니다.

호반써밋 유성 그랜드파크 아파트라는 대단지 세대를 끼지만 주변으로 마땅한 상권이 없었기에 필수 시설들의 선점이 중요할 것으로 느껴지는데요.

 

호반써밋 외에도 우림필유나 푸르지오 등의 수요가 4,600세대 이상으로 항아리 상권이라는 특장점을 갖추며 지속적인 인구 유입을 기대합니다.

또한 주변으로는 평일, 주말 할 것 없이 많은 사람들이 이용하는 현대프리미엄아울렛이 위치하여 이동 수요를 흡수할 수 있겠는데요.

 

사업지 바로 앞쪽으로 시내버스 정류장 및 큰 대로변이 있어 교통망이 잘 갖춰져 있으며 북대전 IC와의 거리도 멀지 않아 아울렛 외에도 주변으로 오가는 사람들에게 편리한 이용이 예상됩니다.

 

근거리로는 관평초등학교와 중학교 및 중일고등학교, 용산초, 용산고등학교 등의 학군을 갖춰 학원에 특화된 상권으로도 볼 수 있는데요.

 

사업지 반경 600미터 안에 추후 인접한 곳에 신설될 용산 2 초교를 포함한 7개의 학교가 있어 많은 수요를 확보할 것으로 기대합니다. 

옆쪽으로 관평동 복합커뮤니티센터 건립 예정지가 있는데 건립된 후에는 많은 발걸음이 예상돼 가까이에 붙어있는 당 현장의 방문이 자연스러울 것으로 생각되는데요.

 

많은 수요를 하나의 시설로 해결할 수 없기에 용산지구 상업용지로 들어설 다른 상가와의 시너지 효과도 중요할 것이며 횡단보도를 앞에 두는 장점과 코너 자리로 가시성이 높아 더욱 메리트가 있을 것입니다.

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 <3> 특징 

당 사업지는 상가 분양을 고려 중인 사업가 및 투자자 등 지역 내에서 관심 있게 보는 분들이 많을 것으로 생각되는데요.

 

입지적 가치와 주변 업종 분석 및 경쟁 상권의 이해 등을 생각하고 수익률을 기대할 것입니다.

 

현장은 주거 단지의 배후수요가 약 5천여 세대에 달하는 상권이며 주변으로 경쟁할 만한 상업지구가 부족해 독점적인 상권 형성을 바라보는데요.

 

장기적인 발전 가능성을 살펴보고 주변의 소비 패턴과 필요한 업종이 무엇인지에 따라 다양한 업종이 들어설 수 있을 것으로 판단됩니다.

저층부에는 프랜차이즈 커피숍이나 패스트푸드점, 은행, 안경점, 부동산을 비롯하여 레스토랑 및 음식 전문점과 미용 시설 등을 권장하는데요.

 

1~2층으로는 많은 연령층이 접근할 것으로 많이 사용되는 업종들이 들어서는 것이 알맞을 것입니다.

 

3층 이상으로는 병의원 시설로 내과, 외과, 소아과, 한의원 등이 예상되고 주변으로 학군이 다양한 만큼 아이들의 사교육을 위한 단과 학원부터 태권도, 미술, 발레 등과 같은 예체능 학원이 좋을 듯하네요.

 

또한 스터디 카페와 대형 시설로 당구장, 스크린 골프장, 교회 등도 권장 업종으로 꼽힙니다.

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 <4> 마치며 

오늘 안내한 노마드타워블루는 항아리 상권이라는 큰 장점을 갖고 있으며 대로변 상가와 편리한 교통 입지를 전부 갖추고 있습니다.

 

여기에 더해 같이 들어서 시너지 효과가 날 수 있는 다른 상가 시설보다 합리적인 분양가로 계약할 수 있는 호실도 있겠는데요.

 

홍보관을 운영하고 있어 담당자를 통해 보다 자세한 안내를 전달받을 수 있고 현장 방문도 가능한데 현재 예약제로 운영 중이니 대표 번호 및 하단의 링크를 이용해 등록하세요.

 

본 내용이 결정에 도움이 되었길 바라며, 좋은 호실을 먼저 알아볼 분들은 언제든지 문의해 주시길 바랍니다.

 

✅홍보관 예약 : 1899-9639

✅폼 링크 예약

노마드타워블루