유성 하늘채 하이에르 아파트 상가 분양 정보

유성 하늘채 하이에르 아파트 상가 분양 정보

부동산 시장은 하락과 상승을 반복하는 모습을 보여왔는데 하락기에는 좋은 조건 및 우수한 입지의 물건을 찾는 것이 중요할 것으로 생각됩니다.

 

오늘 소개할 대전 유성 하늘채 하이에르 아파트 상가는 새롭게 떠오르는 지역 내 랜드마크로 규모, 입지, 시설 등 높은 관심을 받고 있는데요.

 

하늘채 그라운드라는 이름을 갖추는 단지 내 상가 시설로 현재 홍보관이 오픈되어 있어 분양 정보를 확인할 수 있다고 합니다.

 

홍보관은 예약 방문제로 운영되며 담당자를 통해 빠른 안내받아 볼 수 있으니 대표 번호 및 폼을 이용하시길 바랍니다.

 

✅홍보관 : 1899-9639

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유성 하늘채 하이에르 상가

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 목차 

[1] 사업개요

[2] 입지 분석

[3] 사업지 특징

[4] 마무리

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[1] 사업개요

유성 하늘채 하이에르 상가는 봉명동 543-1번지 일원에 건축되는 주상복합으로 아파트, 오피스텔, 상업시설이 함께 들어섭니다.

 

대지면적은 약 15,800㎡, 연면적 약 155,000㎡이며 건축 면적은 약 11,000㎡로 설계되었는데요.

 

규모는 4개 동으로 지하 4층부터 지상 47층의 새로운 랜드마크로 기대되는데 상업 시설은 지상 1, 2층으로 총 184호실이 공급됩니다.

 

아파트는 562세대와 오피스텔 129세대가 설계되었기에 691세대라는 고정 수요를 확보하는데요. 주차대수는 총 1,235대로 이중 근생에 156대가 제공되어 적지 않은 공간을 확보할 전망이네요.

 

계속해서 프리미엄 상권 입지로 떠오르며 주택 시설과 함께 많은 관심받고 있는 사업지의 입지 환경을 살펴보도록 하겠습니다.

[2] 입지 분석

하늘채 하이에르 아파트 상가는 도안과 둔산 두 생활권 모두를 잇는 중심으로 접근성이 우수합니다.

 

둔산 쪽으로는 백화점, 대형 마트 및 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있으며 도안은 신도시 프리미엄으로 앞으로 더욱 발전할 가치가 있는데요.

 

사업지 근처로도 도보권의 다양한 인프라가 있는데 NC백화점, 메가박스와 카페거리, 병의원가를 비롯해 하나로마트 신축 소식으로 생활 인프라를 풍부하게 누릴 것으로 보입니다.

사업지 근처로는 도시 정비 사업이 진행되며 봉명, 장대지구의 개발로 신흥 주거타운을 기대할 수 있겠는데요.

 

현재 숙박, 유흥 시설이 주거 지역으로 개발되어 거주 수요와 유동인구의 증가를 예상하는데 약 2,000여 세대의 개선으로 사업지 거주 세대와 합하여 약 3,000여 세대의 배후 수요를 확인할 수 있습니다.

교통 인프라로는 지하철 1호선 및 추후 예정된 트램 2호선까지 만나는 더블 역세권인 유성온천역을 이용하여 편리한 지역 내 이동이 가능하고 유성 IC를 통한 광역 교통 접근성도 우수합니다.

 

유성금호고속터미널 및 시외버스터미널도 멀지 않은 위치로 이용할 수 있으며 계룡로 및 도안대로, 한밭대로 등 자차 이동도 편리한 인프라를 갖추네요.

 

주변으로는 갑천, 갑천근린공원 및 유림 공원, 유성온천 공원 등으로 자연 친화적인 생활이 가능할 뿐 아니라 당 사업지로 방문이 용이하고 체류 시간을 늘려줄 시설로 생각됩니다.

[3] 사업지 특징

상가 시설인 하늘채 그라운드는 지상 1층 87호실, 지상 2층 97호실로 총 184호실을 설계했습니다.

 

1층은 57.25%, 2층은 52.77%의 적지 않은 전용률을 확보했으며 걷기 좋은 공간을 형성해 외부인이 진입하기에 유리하고 입주민에겐 슬세권을 완성하는데요.

 

도로와 대면하는 대면 상가 계획으로 접근성이 우수하고 중앙광장 및 공공보행통로의 계획으로 동선 유입을 극대화했습니다.

 

스트리트형으로 동선이 편리하며 우수한 집객력을 예상할 수 있고 가로보행 환경을 조성해 외부 도로와 대면하는 공간이 많아 활기찬 기운이 도는 몰을 누릴 것으로 보이네요.

권장 업종을 살펴보자면 1층으로는 대중적인 호응도를 끌어낼 수 있는 프랜차이즈를 배치하여 단지 내외부의 수요를 견인할 수 있도록 하는 것이 좋을 듯하며 중앙 광장 근처로 카페 및 베이커리 등이 유리할 것으로 생각됩니다.

 

인지도가 높은 올리브영, 편의점, 파리바게트 등이 있을 것이며 주거에 필요한 필수 시설로 부동산, 세탁소 등으로 노출성을 확보할 수 있겠는데요.

2층에는 모던하우스나 다이소 같은 브랜드력이 있는 리테일을 배치하고 대형 식음 매장 및 입주민들과 주변 수요를 위한 시설들의 입점이 좋겠습니다.

 

아이들의 학업을 위한 학원시설 및 내과, 소아과와 같은 병의원을 구성하는 것과 피트니스, 필라테스 등의 운동시설과 미용실, 네일아트 등의 시설도 고려할 수 있겠네요.

 

입주민들은 엘리베이터만 이용해도 원스텝 생활이 가능하고 당 사업지가 유성온천 관광특구의 초입에 위치한 특성으로 관광객의 수요도 끌어올 것으로 기대합니다.

 

사업지 뒤쪽의 봉명동 우산거리와도 연계하여 신흥 상권지역으로 발돋움하여 보다 안정적인 수익을 창출할 수 있을 것으로 생각됩니다.

[4] 마무리

대전 유성구에 새롭게 떠오를 프리미엄 상권 입지로 하늘채 하이에르 상가를 안내했습니다.

 

합리적인 계약 조건과 다양한 세대의 유동인구와 재정비를 통해 주거 지역으로 변모하게 될 미래 가치까지 살펴볼 수 있는데요.

 

주변으로 체류 시간을 늘려줄 다양한 시설들이 많은 것도 당 사업지에 유리하게 작용할 것으로 보입니다.

 

사전 예약제로 운영되는 홍보관에서 보다 자세한 설명 들을 수 있으니 분양 정보와 계약 조건 등 다양한 문의는 아래 대표 번호 및 링크를 통해 담당자에게 예약하시길 바랍니다.

 

☎ 홍보관 예약 문의

유성 하늘채 하이에르 상가 대전 봉명동 상가 문의

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유성 하늘채 하이에르 상가