힐스테이트 둔산 오피스텔 상가 분양 둔산동 탄방동 신축

힐스테이트 둔산 오피스텔 상가 분양 둔산동 탄방동 신축

대전의 둔산동 및 탄방동 일대는 탁월한 입지 조건과 함께 발달한 인프라로 인해 대전 내에서도 주거 및 상업에 있어 눈에 띄는 지역입니다.

 

이곳이 주목받는 이유 중 하나는 기존 주거공간이 노후화되어 가면서 신축에 대한 수요가 높아지기 때문인데요.

 

오늘 소개할 힐스테이트 둔산 오피스텔의 상가는 대전의 중심지역으로 들어서는 신축으로 둔산동 및 탄방동 수익형 부동산에 관심 있는 분이라면 눈여겨볼만한 정보가 될 것입니다.

 

행정기관 및 교육, 교통 등의 인프라 강점으로 운영 예정인 분들을 비롯해 투자자들에게도 매력적인 현장이 아닐까 싶은데요.

 

해당 글에서는 당 사업지인 힐스에비뉴 둔산의 사업 안내와 입지 환경 분석, 특징 등을 제공할 것으로 보다 자세한 내용은 담당자에게 빠르게 문의하시길 바랍니다.

 

🧡문의 : 1899-9639

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힐스테이트 둔산 상가

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 목차 

[1] 사업개요

[2] 입지 환경

[3] 특징

[4] 마무리 글

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 [1] 사업개요 

지하 7층~지상 37층의 건축 규모로 올라서는 힐스테이트 둔산은 4개 동에 오피스텔 600 호실과 상업시설 55개의 호실이 분양됩니다.

 

대전광역시 서구 탄방동 591, 592번지 위치로 지역지구는 중심상업지역, 지구단위계획구역인데요.

 

대지면적 약 2,200여 평에 건축면적 약 1,450여 평으로 지어지고 주차 대수는 총 857대를 설계하여 근린생활시설에는 52대가 부여됩니다.

 

오늘 소개할 상가는 지상 1층과 2층에 나눠 공급되고 합하여 전용면적이 약 758평인데요.

 

2026년 하반기 입주 예정이기에 관심 있는 분들은 미리 좋은 호실을 선점하여 단지 내 고정 수요 및 인근의 유동 인구를 확보하는 게 중요할 듯합니다.

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 [2] 입지 환경 

다음으로는 지역 내 최고의 입지로 평가받는 둔산 지구 일대의 신축 단지로 주목받는 당 사업지의 자세한 입지 환경을 다루겠습니다.

 

지역 내 지하철 1호선 초역세권 입지를 지닌 힐스테이트 둔산은 탄방역 300미터, 시청역을 약 500미터 내외로 이용할 수 있는데요.

 

일 평균 하차 인구가 높아 오가는 유동 인구를 확보할 수 있을 것이며 더블 역세권으로 추후 단지의 가치 상승도 기대할 수 있습니다.

 

지하철뿐만 아니라 접근성에 용이한 계룡로와 한밭대로 등 굵직한 도로의 인접으로 이동이 편리하며 천변도시고속화도로를 이용한 경부고속도로 접근성도 우수합니다.

인근으로는 시청과 정부대전청사 및 검찰청, 법원 등의 법조, 행정 타운이 들어서있어 일자리가 풍부하고 탄탄한 소비층을 확인할 수 있는데요.

 

둔산동, 탄방동, 월평동, 만년동 등 직주 근접이 가능한 해당 현장이기에 주변 일자리에서 상권을 이용하는 수요도 고려하는 것이 좋겠습니다.

 

또한 탄방 초등학교는 도보권에 위치해 아이들의 안전한 통학이 가능할 것이며 다양한 명품 학군이 밀집되어 있는 교육 환경을 갖춥니다.

근거리로 백화점을 비롯한 대형 편의 시설인 이마트와 을지대학교병.원으로 생활 편의 인프라가 조성되어 있어 풍부한 소비층을 예상할 수 있겠는데요.

 

행정타운 및 언론, 금융, 문화시설 등 2030 세대의 분포도 많고 비교적 소비력이 더 높은 4050 세대의 비율도 높아 수요를 흡수할 수 있는 시설들의 배치가 중요할 것입니다.

 

아래에서는 단지의 특징을 비롯해 권장 업종에는 어떤 것들이 있을지 살펴보겠습니다.

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 [3] 특징 

힐스테이트 둔산 상가인 힐스에비뉴는 600호실의 오피스텔 세대의 고정 수요를 확보하고 근처의 다양한 입지적 장점으로 유동 인구를 기대할 수 있는데요.

 

또한 주변 지역과 연관성도 우수하고 도로변에 위치한 메리트로 도보권, 차량 이용자들에게 노출도가 높을 것을 예상합니다.

 

사업지는 창업을 꿈꾸는 신규 사업가들에게는 신선한 기회의 장이 되며 기존 사업주에게는 비즈니스 확장의 발판이 될 것으로 보이는데요.

 

재테크에 관심이 있는 투자자들에게는 자산 가치 상승이나 임대 수익의 메리트로 매력적인 현장으로 다가올 것입니다.

 

성공적인 입점을 위해서는 정확한 시장 조사 및 타깃 고객에 대한 이해가 필요한데요.

권장 업종을 살펴보자면 주변 상권과의 시너지를 낼 수 있는 음식점, 카페 및 특색이 있는 소매점 등이 있습니다.

 

1층으로 이러한 시설들 및 유입을 이끌어낼 수 있는 인지도 높은 업종들을 배치하는 것이 좋을 듯한데요.

 

선호도가 높은 대형 프랜차이즈 업종을 예로 들 수 있으며 2층으로는 메디컬 인프라, 아이들의 사교육을 위한 학원 등이 들어서는 것이 적합할 것으로 보입니다.

 

홍보와 마케팅도 중요하겠지만 인근의 수요 파악 및 소통이 중요할 것으로 여겨지는데 그중에서 가장 중요한 것 중 하나인 브랜드 위치 선점을 위해서는 빠른 문의 및 업종 파악 등을 고려하는 것이 좋겠습니다.

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 [4] 마무리 글 

둔산동 탄방동 일대의 수익형 부동산을 알아보는 분들에게 적합할 것으로 생각되는 힐스테이트 둔산 오피스텔의 상가 힐스에비뉴 분양 정보를 안내했습니다.

 

해당 지구는 풍부한 문화, 편의, 행정 시설 등이 집약된 지역으로 높은 평가를 받고 있는데요.

 

다양한 인프라로 안정적인 임대 수익, 부동산의 가치 상승을 기대할 수 있는 사업지로 생각됩니다.

 

오늘 제공해 드린 정보와 적절한 계획으로 투자, 운영 목적을 실현하시기를 바라며 글을 마치겠는데요.

 

분양가, 호실, 계약 조건 등 자세한 문의는 대표 번호 및 폼 링크를 통해 담당자에게 빠른 안내받아볼 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

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